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青岛金沙岸壹号小区欲改筹划 业主抗议遭退房威胁
来源:http://www.jstly.cn 时间:2017-09-11 09:00 点击率:
 

  鲁网6月15日讯 (记者 鞠鹏)克日,鲁网房产维权热线(0531-67753992)接到孙密斯等多名青岛金沙岸壹号小区业主的投诉,称开拓商违反业主意愿,在原筹划基本上欲做变动,变绿地为住宅楼,业主对筹划局改观公示提出贰言后,不绝遭到开拓商的电话、短信骚扰,对方乃至片面向业主发送了扫除条约关照书。

  据业主孙密斯先容,其购置的屋子位于青岛市黄岛区,名为金沙岸壹号,而该楼盘现实上就是青岛亚德里亚海湾的二期和三期住宅,两期共处一院,孙密斯及其他维权的邻人根基都是二期业主。果真资料表现,金沙岸壹号的开拓商为山东宝都房地产开拓有限公司,由阳光新天地投资团体出资建树。

  筹划改观引业主质疑:自家院里岂容他人再盖屋子

筹划改观方案批前通告(图片由业主提供)

  鲁网记者相识到,本年4月1日,由青岛市筹划局黄岛分局出具的一份名为《关于山东宝都房地产开拓有限公司亚德里亚海湾三期筹划改观方案举办批前通告的告示》的文件引起了业主们的普及质疑。

  告示表现,筹划改观内容为:对该项目构筑外立面气魄沤背同并对构筑的层数、构筑进深和面宽举办了优化调解,原核准方案为4栋高层住宅楼,现方案总体机关在南侧增进一栋18F住宅,,构筑面积恰当增进,筹划方案满意控规筹划要求及国度相干类型要求。凭证业主的表明,此公示的意思就是原本筹划中三期的一栋18层的住宅要增盖为32层住宅,原本筹划的人工湖及绿地的一部门要加盖一栋18层的新住宅楼。

金沙岸壹号沙盘今昔比拟(图片素材由业主提供)

  “买的新屋子带个院子,院子里有湖有绿地,溘然之间有人要在你家的院子里加盖一栋新楼,这种举动谁能忍受!”孙密斯以为,作为二期业主,他们在购房时并不知道未来会产生筹划变动的环境,因此开拓商此刻提出变动筹划,加害了既有业主的权力,“栖身的舒服度以及车位的配比城市受到影响”,因此他们对改观筹划公示投了阻挡意见。

  业主抗议遭开拓商退房威胁 被片面要求扫除条约

  记者相识到,因为筹划改观方案的批前通告遭到部门业主的凶猛发对,开拓商始终没有通过审批,工程因此无法举办,为了奉劝业主放弃阻挡意见,开拓商采纳了电话、短信等多种本领,乃至以退房相威胁,向业主片面发送了扫除条约关照书。

业主收到的威胁短信

  孙密斯汇报记者,她的屋子按条约约定本应在本年的5月31日交房,但由于阻挡变动筹划,至今未能收房,而置业参谋曾暗示,假如业主僵持阻挡意见,开拓商将一向耽误交房。记者从另一位业主提供的手机截图中看到,其置业参谋在短信中提到,假如业主不取消投诉,开拓商将自行办理,以退房处理赏罚。

开拓商发给业主的扫除条约关照书(图片由业主提供)

  一位收到开拓商发送的扫除条约关照书的业主向记者展示了关照书内容,个中开拓商山东宝都房地产开拓有限公司以为,因为业主近期多次聚众滋事,已严峻影响公司的正常策划勾当,属于严峻违约举动,给宝都地产造成重大丧失,为掩护正当权益,关照业主扫除两边签定的预售条约。而该业主以为,开拓商的表述属于虚构究竟,业主维护自身正当权益,开拓商无权单方要求扫除条约。

  购房条约埋隐患 筹划变动开拓商赔付零违约金

业主与开拓商所签的购房条约(图片由业主提供)

  业主们汇报鲁网记者,开拓商之以是有云云底气,还由于当初在签定购房条约时,开拓商在条约内“留有一手”。记者从业主提供的条约中看到,按条约第九条划定,“甲方未征得乙方赞成改观小区的平面机关,乙方有官僚求甲方规复,如不能规复的,甲方该当向乙方付出总房款的0%违约金。”

  “我买房时交了首付往后才看到条约,当初也提出了贰言,可是对方并没有正面复原,看来他们早有规划,是存心欺瞒斲丧者。”业主李密斯对记者说。

  针对业主提出的贰言,记者随后电话接洽了金沙岸壹号的一位娄姓认真人,该认真人表明称开拓商自始至终是凭证公道正当的措施服务,另外没有什么可表明的。

  记者相识到,按照青岛市筹划局黄岛分局在业主信访事项处理赏罚意见书中所复原的,筹划局经核实以为,该项目筹划改观方案切合都市筹划及相干法令礼貌类型要求,但因为筹划局的批前通告被业主提出贰言,因此建树单元正在举办筹划改观方案调解。

鲁网记者将一连存眷此事盼望。

施工现场,红圈处为开拓商拟加挡住宅楼的位置(图片由业主提供)



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